Ketika mencari sebuah hunian idaman, tentunya ada banyak faktor yang wajib dipertimbangkan. Selain lokasi, harga dan fasilitasnya, spesifikasi bangunan perumahan juga mempunyai peran penting di dalam menentukan kenyamanan dan kualitas hunian Anda. Oleh karena itu, kali ini kita akan bahas tentang beberapa komponen spesifikasi bangunan yang harus Anda tahu sebelum memutuskan untuk beli rumah.
Mengapa Spesifikasi Bangunan Perumahan Penting?
Spesifikasi bangunan merupakan hal teknis yang mencakup semua persyaratan dalam menyelesaikan proyek konstruksi bangunan tersebut. Isinya adalah informasi tentang beberapa aspek konstruksi, misalnya bahan yang digunakan, standar kualitas, keterampilan, tenaga kerja dan juga peralatan.
Jika Anda ingin membeli sebuah rumah, tentu saja harus memperhatikan spesifikasi bangunan karena berperan penting dalam menentukan kenyamanan dan keamanan rumah tersebut. Pentingnya memperhatikan spesifikasi bangunan tentunya bukan tanpa alasan, karena ada beberapa hal yang bisa berpengaruh. Berikut, di antaranya:
Pengaruh Terhadap Kualitas dan Harga Rumah
Spesifikasi bangunan merupakan komponen-komponen penting yang ada pada suatu bangunan, seperti material dan fitur-fitur yang digunakan. Selain itu, kualitas spesifikasi juga tidak hanya mempengaruhi harga rumah saja, namun juga kenyamanan dan daya tahan bangunan tersebut.
Transparansi Developer Perumahan
Beberapa developer sekarang ini sudah lebih transparan di dalam mencantumkan spesifikasi bangunan, terutama untuk perumahan. Hal tersebut tentunya akan mempermudah para pembeli untuk membuat suatu keputusan yang lebih informatif.
Komponen Utama Pada Spesifikasi Bangunan Perumahan yang Harus Anda Tahu
Bicara tentang spesifikasi bangunan perumahan, ada beberapa komponen utama yang perlu Anda ketahui. Dengan demikian, tentu saja akan membuat Anda lebih mudah dalam memilih rumah yang tepat, aman dan nyaman. Berikut, di antaranya:
Ukuran Rumah
Ketika ingin membeli rumah, tentu saja hal utama yang perlu Anda perhatikan adalah ukuran rumahnya. Dengan mengetahui luas tanah dan bangunan tentu saja akan membantu Anda untuk menghitung material yang dibutuhkan. Selain itu, jika bangunan sudah ada juga akan membantu ketika pada masa depan ingin melakukan renovasi rumah. Hal ini sangat penting diperhatikan karena sangat menentukan apa saja yang harus dibutuhkan dalam pembangunan atau renovasi rumah dan biayanya.
Pondasi Bangunan
Pondasi merupakan struktur dasar yang begitu penting untuk stabilitas bangunan. Tipe dari pondasi yang bisa digunakan memang bervariasi karena tergantung dari jenis rumah yang akan dibangun. Contohnya jika Anda ingin rumah sederhana bisa menggunakan pondasi batu bata. Sedangkan jika ingin membuat rumah mewah tentunya harus menggunakan tiang pancang atau cakar ayam agar lebih kuat dan aman.
Struktur Bangunan
Pada umumnya, struktur rumah akan dibangun dengan beton bertulang. Material tersebut memberikan ketahanan terhadap api dan juga air. Selain itu, proses pembuatannya juga lebih mudah. Jadi, ketika Anda ingin membuat rumah, pastikan memahami struktur bangunannya terlebih dulu. Atau bisa mempercayakannya kepada developer yang memang sudah berpengalaman dalam bidangnya.
Dinding Rumah
Mungkin masih banyak orang yang kurang memperhatikan bagian dinding karena biasanya jika dilihat sekilas dinding masih bagus artinya memang layak untuk dipilih. Padahal, memperhatikan dinding rumah secara detail sangat perlu. Terutama untuk materialnya, karena sangat mempengaruhi kenyamanan hunian itu sendiri.
Jenis bahan dinding seperti batako, hebel dan bata merah tentunya mempunyai karakteristik berbeda. Misalnya untuk batako, lebih sering digunakan di perumahan subsidi karena harganya lebih terjangkau dengan hasil yang kuat.
Rangka dan Material Atap yang Digunakan
Pemasangan rangka atap serta pemilihan material atap juga sangat penting untuk Anda perhatikan. Biasanya, atap dibuat dari baja ringan atau kayu. Sedangkan pada penutup atap, biasanya berupa genteng beton, genteng logam atau genteng tanah liat.
Sebenarnya untuk jenis rangka dan material atap kembali ke selera masing-masing, namun tetap harus memperhatikan struktur bangunannya. Pastikan untuk menyesuaikan dengan struktur bangunan dan kenyamanan hunian.
Instalasi Listrik dan Air
Hal ini juga tak kalah penting untuk diperhatikan, karena jika salah dalam instalasinya akan menimbulkan bahaya untuk penghuninya. Misalnya terjadi korsleting listrik yang menimbulkan kebakaran atau kebocoran air yang membuat dinding rumah menjadi mudah rusak.
Ketika ingin membeli rumah, pastikan instalasi listriknya sudah benar dan dilengkapi dengan komponen seperti stop kontak, saklar dan lampu. Selain itu, untuk sistem air juga sangat penting diperhatikan, Anda bisa memilih merek yang kualitasnya bagus.
Pintu dan Jendela
Sebelum membeli rumah, Anda juga perlu melihat seperti apa kualitas dan jenis material yang digunakan pada pintu dan jendela. Karena material seperti aluminium, PVC dan kayu bisa mempengaruhi keamanan serta estetika dari rumah.
Finishing Lantai
Selain itu, Anda perlu memastikan jika finishing lantai harus benar-benar baik karena cukup mempengaruhi estetika rumah. Material dengan finishing yang baik tentunya akan meningkatkan estetika dan kenyamanan dari sebuah ruangan bukan?
Perbandingan Material Bangunan Rumah
Memilih spesifikasi bangunan, tentunya sangat penting mempertimbangkan seperti apa material yang digunakan. Karena akan sangat berpengaruh pada tampilan dan ketahanan dari bangunan itu sendiri. Dengan memahami kelebihan dan juga kekurangan dari setiap material tentunya akan membantu Anda di dalam menentukan keputusan yang terbaik dalam memilih rumah. Oleh karena itu, berikut perbandingan beberapa material secara umum:
- Untuk material bata merah, mempunyai karakteristik yang kuat dan daya tahan baik, namun untuk harganya memang lebih mahal dan lebih berat.
- Pada material batako cenderung lebih terjangkau serta mempunyai insulasi yang baik. Namun, untuk daya tahannya bisa dibilang kurang kuat dibandingkan bata merah.
- Sedangkan hebel bobotnya paling ringan, tahan api dan mempunyai sifat insulasi yang baik. Tetapi untuk harganya lebih tinggi.
Ketahui Regulasi dan Standar Bangunan di Indonesia
Tahu akan regulasi serta standar bangunan yang berlaku tentu saja sangat penting. Bahkan, setiap developer harus mematuhi peraturan pemerintah mengenai konstruksi dan keselamatan. Oleh karena itu, Anda harus benar-benar memilih pengembang yang profesional dan berpengalaman.
Memilih pengembang profesional dan memenuhi standar tentunya bisa memastikan rumah yang Anda beli berkualitas dan aman. Selain itu, pastikan juga rumah tersebut sudah mempunyai Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sah dan resmi.
Penutup
Memahami spesifikasi bangunan perumahan merupakan langkah penting sebelum membeli rumah. Dengan memperhatikan beberapa komponen spesifikasi, informasi perbandingan material serta regulasi tentu saja bisa dipastikan jika rumah yang dipilih berkualitas dan sesuai kebutuhan. Jadi, jangan ragu untuk konsultasi bersama developer maupun ahli properti untuk mendapatkan rumah terbaik. Mau beli rumah dengan spesifikasi yang bagus? Azura hills saja.