Halo semuanya, pada artikel ini azura hills akan membahas beberapa keuntungan investasi properti yang sangat menggiurkan. Simak selengkapnya di tulisan panjang berikut ini.
Properti Salah Satu Investasi Jangka Panjang yang Menguntungkan
Dari sekian banyak investasi, investasi properti adalah salah satu bentuk investasi paling aman dan menguntungkan untuk jangka panjang. Beberapa jenis properti yang terkenal di antaranya rumah, apartemen, tanah, properti komersial, dan lainnya selalu meningkat daya tarik dan nilainya.
Banyak orang yang memilih untuk berinvestasi diproperti karena sifatnya yang tahan lama dalam menghasilkan pendapatan. Bukan hanya itu, properti juga bisa dipakai untuk tempat tinggal, bisnis, atau disewakan untuk mendapatkan pasif income.
7 Keuntungan Investasi Properti yang Menggiurkan
Apa saja keuntungan dari investasi properti? Langsung saja mari kita bahas, berikut adalah delapan keuntungan utama yang dapat Anda peroleh dari berinvestasi di properti, antara lain :
Keuntungan Nilai Kapital (Capital Gain)
Keuntungan investasi properti yang pertama yaitu potensi peningkatan nilai kapital atau biasa kita kenal sebagai capital gain setiap tahunnya. Seperti yang Anda juga tahu properti cenderung mengalami kenaikan nilai ekonominya apalagi jika berada di lokasi yang strategis atau daerah yang sedang berkembang.
Contohnya, tanah di piggiran kota Jakarta yang tadinya tidak begitu ada peminatnya bisa mengalami lonjakan nilai pada saat daerah tersebut sudah mulai dibangun infrastruktur untuk jalan raya, mall, dan lainnya.
Keuntungan ini tentu saja membuat banyak orang berinvestasi jangka panjang di bidang properti. Apalagi seperti yang kita tahu pertumbuhan populasi pasti akan terus meningkat, dan itu membuat permintaan hunian tidak akan pernah habis.
Pendapatan Pasif dari Sewa Properti
Selanjutnya, keuntungan investasi properti yang bisa didapatkan yaitu memiliki passif income.
Jaman sekarang sepertinya kalau hanya mengandalkan pendapatan dari utama saja rasa-rasanya akan pas-pasan. Maka investasi properti bisa jadi sumber pendapatan pasif setiap bulan atau tahunnya dengan cara menyewakan properti yang Anda miliki. Apa saja yang bisa disewakan? Rumah, apartemen, ruko dan lainnya.
Perlindungan dari Inflasi
Keuntungan investasi properti berikutnya adalah guna perlindungan kekayaan dari gempuran inflasi.
Tahukah Anda? Kalau investasi properti adalah instrumen yang paling aman dari gempuran inflasi setiap tahunnya. Kalau inflasi naik maka harga barang dan juga jasa pasti akan naik, termasuk sewa properti. Inilah kenapa properti tidak terimbas oleh inflasi.
Dengan begitu Anda jangan takut lagi dengan ekonomi yang tidak stabil. Karena jika Anda memiliki properti yang bisa disewakan pasti tidak akan berimbas sama sekali.
Guna Diversifikasi Portofolio Investasi
Keuntungan investasi properti berikutnya yaitu guna diversifikasi portofolio. Apa itu diversifikasi? Yaitu prinsip penting dalam inverstasi. Artinya dengan memiliki berbagai jenis investasi Anda bisa mengurangi kerugian jika salah satu instrumen tidak berjalan dengan yang diharapkan.
Misalnya, saat ini Anda sudah mempunyai investasi di pasar saham, maka menambahkan properti ke dalam portofolio investasi bisa memberikan stabilitas yang bagus. Ini karena properti tidak memiliki keterkaitan langsung terhadap saham, jadi risiko yang dihadapi lebih tersebar.
Kontrol Penuh atas Aset yang Anda Miliki
Investasi properti sangat berbeda dengan investasi saham ataupun reksadana. Di mana investor hanya bisa menjadi pelaku pasif, sedangkan properti pemilik bisa mengontrol penuh atas aset yang dimiliki. Sehingga Anda mempunyai kendali atas properti tersebut seperti kapan harus dipakai, dijual, dan disewakan.
Anda juga bisa menambah nilai properti dengan melakukan perbaikan guna meningkatkan daya tarik dan nilai jualnya. Contohnya, menambahkan fasilitas modern atau bahkan memperbaiki tampilan interior dan eksteriornya.
Keuntungan Pajak
Keuntungan ini bisa dibilang tersembunyi. Di mana investasi properti. Di banyak negara, pemilik properti bisa mendapatkan keringanan pajak dari bunga hipotek, biaya perawatan, dan penyusutan aset. Hal ini dapat mengurangi beban pajak tahunan dan meningkatkan pengembalian bersih dari investasi properti.
Misalnya, bunga yang dibayarkan pada hipotek atau pinjaman untuk membeli properti bisa dikurangkan dari pendapatan kena pajak, yang berarti Anda membayar pajak lebih sedikit. Selain itu, biaya-biaya seperti perbaikan, pemeliharaan, asuransi, dan manajemen properti juga bisa dikurangkan dari pendapatan sewa, sehingga laba bersih yang Anda peroleh lebih tinggi.
Keamanan Jangka Panjang
Terakhir, keuntungan investasi properti yaitu guna keamanan jangka panjang.
Properti utamanya tanah mempunyai nilai instrinsik yang terus naik setiap waktunya. Meskipun dalam keadaan ekonomi yang sulit, permintaan akan tempat tinggal atau tempat untuk bisnis pasti akan selalu ada. Inilah yang menjadikan properti sebagai salah satu instrumen yang tahan terhadap guncangan ekonomi yang terjadi.
Baca Juga :
- 6 Cara Beli Rumah Tanpa KPR yang Perlu Anda Ketahui
- 5 Perbedaan Cash Keras dan Cash Bertahap
- 7 Lokasi Terbaik untuk Investasi Properti di Indonesia
Rekomendasi Investasi Properti untuk Pemula
Nah, Bagi Anda pemula yang ingin terjun ke dunia investasi properti, sangat penting sekali untuk memahami strategi dasar agar dapat membuat keputusan yang cerdas dan menguntungkan. Berikut adalah beberapa tips yang bisa Anda pelajari, di antaranya adalah sebagai berikut.
Memulai Dengan Memiliki Properti Hunian/ Tempat Tinggal
Properti hunian, contohnya rumah atau apartemen adalah langkah awal yang ideal bagi pemula yang ingin mulai di bidang investasi properti. Ini karena properti hunian biasanya lebih mudah dikelola dan memiliki tingkat permintaan yang relatif stabil. Seperti yang Anda tahu banyak orang membutuhkan tempat tinggal, baik untuk disewa maupun dibeli, sehingga peluang untuk mendapatkan pemasukan dari rumah ataupun apartemen ini cukup besar dibandingkan dengan properti yang lain.
Pilihlah Lokasi yang Bagus
Lokasi yang strategis bisa dibilang kunci utama dalam investasi properti. Misal kota besar atau daerah-daerah pinggiran kota yang sedang berkembang. Pertimbangkan juga lokasi yang transportasinya baik, dekat dengan fasilitas umum, dan lainnya. Ini akan meningkatkan nilai properti Anda setiap waktunya.
Fokus pada Properti yang Terjangkau
Jangan tergoda untuk investasi dibidang properti yang mewah. Ini bisa menjadi risiko yang besar. Baiknya lebih baik Anda fokuskan pada properti yang terjangkau. Karena ini akan cenderung lebih cepat terjual atau disewakan.
Sumber gambar utama : katadata.co.id