Halo semuanya, pada artikel ini azura hills akan membahas apa saja keuntungan membeli rumah tanpa KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Ingin tahu selengkapnya simak langsung di artikel ini.
Keuntungan Beli Rumah Tanpa KPR
Langsung saja mari kita bahas beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan jika membeli rumah tanpa menggunakan KPR, di antaranya adalah sebagai berikut:
Terbebas dari Bunga dan Biaya KPR
Keuntungan beli rumah tanpa KPR yang pertama yaitu Anda tidak perlu lagi membayar bunga bank yang biasanya cukup besar jumlahnya. Di mana pada skema KPR, bunga yang dikenakan pada pinjaman biasanya mencapai puluhan bahkan ratusan juta rupiah dalam waktu jangka panjang. Nah, jika suku bunga naik, maka biaya cicilanpun akan meningkat. Tentu saja ini bisa membebani keuangan Anda di waktu yang panjang.
Maka akan sangat lebih enak, kalau Anda membeli secara cash keras. Sehingga Anda hanya perlu membayar harga rumah saja, tanpa ada biaya bunga, administrasi ataupun lainnya. Artinya Anda bisa menghemat uang secara signifikan.
Tidak Lagi Terbebani Oleh Utang
Keuntungan berikutnya yaitu Anda tidak lagi punya utang rumah selama bertahun-tahun. Karena KPR itukan jangkanya cukup lama ya mulai dari 15 sampai dengan 30 tahunan. Bayangkan, kalau Anda setiap bulan bayar KPR selama 20 atau 30 tahun, rasanya bosan sekali dan bisa menjadi beban tersendiri.
Utang sendiri bisa membuat diri menjadi khawatir apalagi kalau penghasilan pas-pasan maka bisa jadi tidak bisa menutup utang KPRnya. Jadi, baiknya tunai yaitu Anda bisa menikmati kepemilikan rumah dengan tenang. Tanpa ada lagi dampak negatif dari utang puluhan tahun.
Proses Pembelian yang Lebih Cepat
Keuntungan berikutnya yaitu proses pembelian yang lebih cepat. Karena proses pengajuan KPR ini butuh waktu lama dan persyaratan yang banyak. Karena ada berbagai tahapan yang harus dilalui mulai dari administrasi, evaluasi, dan juga verifikasi dari pihak bank. Jadi, waktunya bisa berminggu-minggu atau bahkan sampai berbulan – bulan.
Lain cerita kalau membelinya secara tunai, prosesnya akan sangat cepat. Anda cuma perlu melakukan transaksi dengan penjual tanpa harus lagi menunggu persetujuan dari bank ataupun lembaga lainnya. Kalau Anda punya dana besar dan ingin punya rumah yang bisa ditinggali dengan segera, maka membeli cash keras adalah pilihan yang tepat.
Harga Lebih Murah dengan Negosiasi
Selanjutnya membeli rumah tanpa KPR juga memberikan harga yang lebih murah. Apalagi kalau Anda pandai bernegosiasi. Karena biasanya penjual rumah cenderung lebih tertarik menerima tawaran dari pembeli yang siap membayar tunai.
Jadi, Anda berpotensi untuk mendapat diskon dari developer. Karena developer pasti akan senang bisa menambah dana tunai secara cepat. Kuncinya ada dinegosiasi yang Anda lakukan dengan penjual rumah.
Tidak Ada Lagi Risiko Gagal Bayar
Kalau Anda membeli rumah dengan KPR pasti ada risiko gagal bayar dikemudian hari jika keuangan Anda sedang tertanggu. Contohnya adanya penuruanan pendapatan, PHK, dan lainnya. Maka cicilan KPR ini bisa menjadi beban yang berat. Nah, kalau Anda gagal bayar maka rumah bisa disita oleh bank.
Memiliki Rumah 100% Milik Sendiri
Keuntungan beli rumah tanpa KPR berikutnya yaitu rumah 100% punya sendiri. Karena kalau KPR sebetulnya rumah akan bisa dimiliki secara penuh ketika Anda sudah melunasi semua utang KPR.
Dengan begitu Anda bisa langsung membuat keputusan penting mengenai properti, seperti renovasi, penyewaan, atau penjualan, tanpa harus mendapatkan persetujuan pihak ketiga seperti bank atau pemberi kredit.
Lebih Mudah Menjual atau Menyewakan Properti
Kalau Anda punya rumah tanpa utang dan ingin mendapatkan passif income, maka bisa disewakan properti yang Anda punya. Dan ini bisa Anda lakukan kapan saja, karena rumah yang ingin Anda sewakan bukan lagi dalam status cicilan.
Begitu juga kalau Anda butuh dana cepat dan harus menjual rumah. Maka ini prosesnya akan lebih cepat, tanpa harus ke notaris, bank, dan lainnya.
Bebas dari Fluktuasi Suku Bunga
Dalam sistem KPR, cicilan bulanan Anda bisa dipengaruhi oleh fluktuasi suku bunga. Jika suku bunga naik, cicilan bulanan Anda juga akan meningkat, dan hal ini bisa mengganggu perencanaan keuangan jangka panjang.
Kondisi ekonomi yang tidak stabil, inflasi, atau kebijakan moneter bisa menyebabkan suku bunga melonjak, dan Anda mungkin akan mengalami kesulitan untuk mempertahankan cicilan yang semakin mahal.
Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah Tanpa KPR
Walaupun membeli rumah tanpa KPR menawarkan banyak keuntungan, tapi tentunya ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah secara tunai, di antaranya adalah sebagai beirkut :
- Ketersediaan Dana yang Besar : Membeli rumah tanpa KPR membutuhkan dana yang sangat besar di muka. Jadi, pastikan Anda memiliki cadangan keuangan yang cukup dan tidak mengorbankan likuiditas untuk kebutuhan lainnya. Apa jadinya kalau uang digunakan untuk beli rumah saja. Maka akan kebingungan karena uang untuk kebutuhan sehari-hari dan lainnya tidak ada sisa.
- Guna Diversifikasi Investasi: Membeli properti khususnya rumah secara cash keras itu bisa mengurangi fleksibilitas Anda dalam mendiversifikasi portofolio investasi. Pertimbangkan apakah ada cara lain yang lebih optimal untuk menggunakan dana Anda selain beli rumah.
- Risiko Properti Dikemudian Hari: Pastikan Anda telah melakukan pengecekan yang menyeluruh terhadap kondisi rumah dan nilai pasar sebelum memutuskan membeli rumah secara tunai.
Penutup
Itulah beberapa keuntungan membeli rumah tanpa KPR yang bisa Anda praktekan jika memang sudah punya dana cukup untuk membeli rumah secara cash. Semoga bermanfaat dan jangan lupa share ke temanmu yang lainnya juga.