Seperti yang kita ketahui bersama investasi properti sudah lama dianggap sebagai jenis investasi yang stabil dan memberikan keuntungan jangka panjang. Investasi di bidang properti cenderung mengalami nilai yang naik dari tahun ke tahun, inilah yang menjadikannya cukup menarik bagi para investor, apalagi bagi pemula yang berniat ingin berinvestasi di bidang ini. Bagi pemula pastinya akan terasa sulit dan juga banyak pertimbangan. Nah, tidak usah takut lagi, karena di artikel ini azura hills akan membahas beberapa cara investasi properti yang bisa diaplikasikan olehmu agar bisa menguntungkan dikemudian hari.
Memahami Apa Itu Investasi Properti?
Bagi yang belum tahu apa itu investasi properti? Investasi properti yaitu proses investasi yang melibatkan pembelian dan juga kepemilikan suatu tanah ataupun bangunan yang biasa kita sebut dengan real estate dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan baik itu dari sewa ataupun kegiatan lainnya. Properti sendiri bisa berupa apartemen, rumah, ruko, dan lahan kosong pun termasuk properti.
8 Cara Investasi Properti yang Tepat untuk Pemula
Nah, langsung saja mari kita bahas beberapa cara investasi properti yang tepat untuk pemula agar bisa menguntungkan.
Pelajari Pasar Properti Dengan Baik
Cara pertama untuk terjun kedunia investasi properti yaitu Anda harus banyak mempelajari pasar properti. Apa saja yang dipelajari di antaranya yaitu :
- Pontensi pertumbuhan yang tinggi
- Tingkat permintaan properti
- Harga pasar
- dan lain sebagainya
Selain itu Anda harus mempeljari juga faktor-faktor yang bisa mempengaruhi kenaikan harga properti seperti :
- Kebijakan ekonomi
- Kebijakan pemerintah
- Fasilitas umum yang tersedia
- dan lain sebagainya.
Baca Juga :
- Berapa Persen Kenaikan Harga Rumah per Tahun? Ini Jawabannya!
- 5 Perbedaan Cash Keras dan Cash Bertahap
- 6 Jenis Investasi Properti yang Menguntungkan
Pilih Jenis Properti yang Sesuai Keinginan dan Budget Anda
Setelah Anda mempelajari mengenai properti maka selanjutnya Anda harus menentukan jenis properti apa yang akan Anda pilih, di antaranya :
- Properti tempat tinggal : rumah dan apartemen, ini biasanya memiliki permintaan yang cukup stabil.
- Properti untuk bisnis : ruko atau perkantoran, harga sewa dan keuntungannya pasti lebih tinggi.
- Tanah / lahan kosong : ini bisa berkembang pesat jika berada di lokasi atau daerah yang strategis.
Tentukan Anggaran dan Sumber Dana
Selanjutnya menentukan anggaran atau budget yang realistis juga menjadi salah satu faktor kunci keberhasilan di investasi properti. Nah, sekarang coba Anda tentukan berapa biaya yang Anda siapkan untuk membeli properti.
Misalnya, jika Anda punya uang tunai yang cukup besar, Anda bisa membeli rumah atau apartemen untuk disewakan secara langsung. Nah, jika terbatas, mungkin Anda akan mencari cara lain entah itu dengan KPR, cash bertahap, ataupun lainnya.
Tentukan Lokasi Investasi dengan Cermat
Apa jadinya kalau properti yang Anda miliki di daerah yang tidak ramai atau tidak sesuai dengan target Anda. Misal Anda bangun perkantoran di pedesaan, maka kemungkinan tidak akan ada yang menyewa.
Maka ini bisa jadi kunci keberhasilan lain dalam investasi properti yaitu pemilihan lokasi yang strategis dan berkembang. Misalnya Anda punya kos – kosan, maka harusnya kos-kosan itu dekat dengan kampus-kampus ataupun perkantoran.
Manfaatkan Properti untuk Disewakan
Sekarang kita lanjut membahas bagaimana properti bisa memberikan penghasilan. Salah satunya yaitu dengan cara disewakan. Bisa dibilang penghasilan ini adalah pasif income ya, kalau Anda masih dalam keadaan bekerja. Tapi dikemudian hari bisa saja menjadi pendapatan utama kalau memang sudah mencukupi.
Pertimbangkan Untuk Pakai Agen Properti
Kalau Anda masih bingung mengenai pemilihan properti yang tepat, Anda bisa mempertimbangkan untuk memakai jasa dari agen properti yang memang sudah berpengalaman. Agen properti nantinya bisa membantu untuk mencari properti sesuai dengan kebutuhan dan anggaran yang Anda punya.
Perhatikan Legalitas dan Dokumen Properti
Saat membeli properti, terutama untuk investasi, pastikan untuk selalu mengecek legalitas dan kelengkapan dokumen dari properti yang ingin dibeli. Legalitas properti mencakup sertifikat tanah (SHM atau HGB), izin mendirikan bangunan (IMB), serta status kepemilikan yang jelas. Kelengkapan dokumen tersebut sangat penting untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari, seperti sengketa lahan atau properti.
Gunakan Teknologi untuk Mempermudah Proses Investasi
Saat ini perkembangan zaman sudah tidak bisa dihindari, nah sebagai investor Anda bisa menggunakan platform digital yang menyediakan layanan penjualan dan pembelian properti, memantau harga pasar, dan juga fitur lain yang tersedia di aplikasi properti. Ini tentunya akan membantu proses investasi properti dengan cepat dan efisien.
Penutup
Itu dia cara investasi properti untuk pemula. Di mana kita tahu investasi properti merupakan salah satu cara yang efektif untuk membangun income pasif ataupun utama untuk jangka panjang. Jangan lupa untuk selalu mempertimbangkan risiko yang ada dan bersiap untuk menghadapinya. Semoga bermanfaat dan jangan lupa share ke temanmu yang lainnya juga.
Sumber gambar utama : pegadaian.co.id