Halo semuanya, pada artikel ini kita akan membahas bagaimana cara beli rumah tanpa KPR. Ingin tahu bahasan lengkapnya seperti apa? Langsung saja cek artikel ini sampai selesai.
Bisa Kok Beli Rumah Tanpa KPR
Mempunyai rumah merupakan impian banyak orang. Namun untuk membelinya tentu saja bukan harga yang murah. Meski tersedia pilihan – pilihan yang bisa ditempuh salah satunya KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dari bank, masih banyak orang yang tidak ingin menggunakan opsi tersebut dikarenakan berbagai pertimbangan. Salah satunya yaitu karena takut akan beban bunga yang besar.
Ditulisan ini admin akan memberikan tips dan cara yang bisa Anda pertimbangkan bagaimana membeli rumah tanpa harus melalui KPR.
6 Cara Beli Rumah Tanpa KPR
Langsung saja mari kita bahas satu persatu cara yang bisa Anda pertimbangkan untuk membeli rumah tanpa menggunakan fasilitas KPR, di antaranya adalah sebagai berikut :
Menabung Secara Bertahap Dalam Waktu yang Sudah Ditentukan
Cara beli rumah tanpa KPR yang pertama yaitu dengan menabung secara sabar dan bertahap dengan hitungan waktu yang tepat. Ini memang membutuhkan konsistensi yang tinggi. Maka jika Anda serius silahkan rencanakan anggaran dengan ketat seperti memotong anggaran untuk keperluan yang tidak penting dan pastinya menyisihkan sebagian besar income untuk dana pembelian rumah.
Ini akan membantu Anda untuk membeli rumah tanpa bergantung pada pinjaman atau hutang. Baiknya supaya lebih efektif, simpan tabungan di investasi yang aman dan menguntungkan seperti emas dan lain sebagainya.
Membeli Rumah dengan Skema Cicilan Developer atau Pengembang Langsung
Saat ini banyak pengembang rumah yang menawarkan beberapa skema cicilan di antaranya cash keras atau cash bertahap tanpa melalui bank. Kita ambil contoh cash bertahap di mana nantinya customer bisa mencicil dengan tenor yang sudah ditentukan misal 1-3 tahun. Tentu saja dengan perpanjian kedua belah pihak yang sudah disepakati.
Tapi jangan kaget, cicilannya pasti akan lebih besar dibandingkan KPR, namun tidak ada bunga dan denda. Yang paling penting adalah pastikan developer perumahan benar-benar terpercaya.
Mencari Program Pembelian Rumah Tanpa Uang Muka
Cara beli rumah tanpa KPR berikutnya yaitu mencari program beli rumah tanpa DP. Ini biasanya dibuat oleh pengembang perumahan yang dibuat untuk menbantu calon pembeli rumah pertama yang kesulitan menyediakan DP besar untuk cicilan rumah.
Umumnya program ini ditawarkan pada proyek perumahan baru di daerah yang berkembang. Kalau ada program ini di daerah Anda pastikan untuk mengeceknya secara valid ya sebelum mengikuti programnya.
Mencari Rumah dengan Skema Sewa untuk Milik (Rent-to-Own)
Cara beli rumah tanpa KPR berikutnya yaitu cari rumah dengan skema sewa untuk milik, istilah lainnya biasa disebut rent to own. Skema ini yaitu Anda menyewa rumah untuk jangka waktu tertentu lalu di akhir masa sewa Anda memiliki pilihan untuk membeli rumah tersebut. Di mana sebagian uang sewa bulanan akan dilokasikan sebagai pembayaran awal untuk kepemilikan rumah.
Gunakan Dana Pensiun atau BPJS Ketenagakerjaan
Selanjutnya cara membeli rumah tanpa harus KPR yaitu dengan menggunakan dana pensiun atau dana dari BPJS Ketenagakerjaan. Ini sangat cocok jika Anda memilik dana pensiun. Di mana Anda bisa memanfaatkannya untuk membeli rumah. Bpjs Ketenagakerjaan terdapat program Jaminan Har Tua yang memungkinkan pencairan dana sebagian untuk keperluan membeli rumah.
Mencari Properti yang Dijual Murah atau Lelang
Langkah lainnya yaitu dengan membeli properti dari lelang bank atau properti yang dijual murah bisa menjadi cara lain untuk memiliki rumah tanpa KPR. Rumah atau properti lelang biasanya dijual di bawah harga pasar karena pemilik sebelumnya gagal membayar cicilan dari yang memiliki rumah sebelumnya.
Selain itu, ada juga banyak properti atau rumah yang dijual di bawah harga pasar karena pemiliknya membutuhkan uang cepat untuk segera digunakan. Dengan membeli rumah di harga yang murah, Anda bisa menghindari pinjaman KPR dan melunasi pembelian secara tunai. Ini akan sangat mudah digunakan kalau Anda sudah memiliki tabungan yang cukup besar.
Baca juga :
- 7 Lokasi Terbaik untuk Investasi Properti di Indonesia
- 6 Jenis Investasi Properti yang Menguntungkan
- 5 Perbedaan Cash Keras dan Cash Bertahap
Rekomendasi untuk Pemula yang Ingin Membeli Rumah Tanpa KPR
Bagi Anda yang baru pertama kali ingin membeli rumah tanpa KPR, ada beberapa tips penting yang bisa diikuti agar tidak bingung dan memahami yang harus dilakukan. Di antaranya yaitu sebagai berikut :
Menghitung Kemampuan Finansial Saat Ini
Pastikan Anda sudah tahu berapa besaran dana yang bisa Anda sisihkan setiap bulannya untuk tabungan pembelian rumah. Dan Anda bisa menghitung kira-kira tahun ke berapa itu akan terwujud.
Cari Developer Perumahan yang Terpercaya
Jika Anda ingin menggunakan skema cash bertahap melalui developer pengembang rumah langsung, maka pastikan developer yang Anda pilih terpercaya dan tidak pernah ada masalah di masalah pembangunan rumah ataupun dokumen-dokumennya.
Jangan Tergiur Diskon Harga Murah
Awas, jangan tergiur dengan harga atau diskon murah yang ditawarkan oleh developer perumahan. Anda harus tetap memastikan jika rumah yang Anda beli legalitas dan kondisi bangunannya bagus dan tidak ada masalah di kemudian hari.
Risiko Jika Membeli Rumah Tanpa KPR
Adakah resiko membeli rumah tanpa menggunakan KPR? Tentu saja ada. berikut adalah resiko yang harus Anda perhatikan :
- Pembayaran Langsung yang Berat Tentu Membutuhkan Dana Besar : Jika Anda memilih membeli rumah secara tunai atau dengan cicilan developer, Anda mungkin harus menyediakan dana dalam jumlah besar dalam waktu singkat. Hal ini bisa membebani kondisi keuangan Anda.
- Legalitas dan Risiko Developer Perumaha yang Nakal: Pastikan bahwa developer atau penjual properti memiliki izin dan legalitas yang sah. Membeli rumah tanpa KPR berarti Anda harus lebih teliti dalam memeriksa status legal properti untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari.
- Proses Pembayaran Lebih Kompleks dibandingkan Menggunakan Bank: Tanpa KPR, Anda perlu mengelola proses pembayaran sendiri. Pastikan semua transaksi dicatat dengan baik dan dilakukan melalui jalur resmi agar tidak ada masalah di kemudian hari.
Penutup
Itulah ulasan seputar bagaimana cara beli rumah tanpa KPR. Kalau memang Anda punya niat yang besar ingin memiliki rumah tanpa KPR sangat bisa. Apalagi jika sekarang sudah memiliki dana yang cukup atau setengah dari harga-harga rumah yang sudah incar. Semoga bermanfaat dan jangan lupa share artikel ini ke temanmu yang lainnya juga.
Sumber gambar utama : bfi.co.id